Doelstelling 1: Het realiseren van groei tot 2022 met 4.000 woningen en hoogwaardige openbare ruimte.

Doelstelling 1: Het realiseren van groei tot 2022 met 4.000 woningen en hoogwaardige openbare ruimte.

Het realiseren van 4.000 nieuwe duurzame en kwalitatief goede woningen in het binnenstedelijke gebied tot 2022 blijft ambitieus. De bouw van deze woningen zal niet ten koste gaan van de leefbaarheid in de stad. Doordat de bouw van de woningen meer tijd kost, wordt de mijlpaal van 4.000 woningen pas in 2023 verwacht. We zijn op koers voor het aanwijzen van locaties voor het terugbouwen van sociale huurwoningen. De doelen in de vast te stellen Omgevingsvisie fungeren als randvoorwaarden om te komen tot groei.

Hanteren randvoorwaarden Omgevingsvisie ten behoeve van een kwalitatieve groei.

We stellen de Omgevingsvisie vast in 2021. In de Omgevingsvisie worden zeven doelen geformuleerd waaraan gewerkt wordt om te komen tot de groei van 10.000 woningen. Te weten: Dordrecht is een aantrekkelijke stad, een bereikbare stad, een gezonde stad, een stad met een uitstekend vestigingsklimaat, in 2035 klimaatbestendig, in 2050 energieneutraal en beschermend en bevorderend voor biodiversiteit. Deze doelen fungeren tegelijkertijd als randvoorwaarden waarbinnen de groei mogelijk is, zoals voldoende voorzieningen en een hoogwaardige openbare ruimte. Dit komt niet alleen ten goede aan de kwalitatieve groei, maar ook aan voldoende groen, gezondheid, luchtkwaliteit, akoestische kwaliteit en externe veiligheid, mogelijkheden tot bewegen en ontmoeten, klimaatadaptatie, et cetera.

We maken woningbouw mogelijk, door gronduitgifte, gebiedsontwikkeling, bestemmingsplannen en begeleiden van initiatieven.


We geven in 2021 gronden uit bij Scholenlocatie Noordendijk, voormalig OMC terrein en Oranjepark/Dubbeldamseweg. We stellen het bestemmingsplan voor het voormalig OMC terrein vast. We begeleiden minimaal 30 initiatieven van derden. Hiermee, en met de grote gebiedsontwikkelingen, vergroten we de harde planvoorraad in 2021 naar ruim 5.000 woningen. De bouw van deze woningen duurt doorgaans een jaar voor transformaties en meerdere jaren voor nieuwbouw. In 2021 schatten we dat er 1.000 woningen bij zullen komen door de planvoorraad die in de periode 2018 tot en met 2020 is gevormd. Daarvoor zijn we wel afhankelijk van derden om de bouw uit te voeren.

We wijzen locaties aan voor het terugbouwen van sociale huurwoningen.


Er zijn ongeveer 2.000 sociale huurwoningen nodig tot en met 2031 conform de Woonvisie. Op locaties van Woonbron en Trivire kunnen 770 sociale huurwoningen gerealiseerd worden, met name in Wielwijk en Crabbehof. Op gemeentelijke en overige locaties is er een planvoorraad in voorbereiding voor 1.035 sociale huurwoningen in onder andere Leerpark, Gezondheidspark en de Stationsomgeving. Dat betekent dat we voor het aanwijzen van locaties op koers zijn. Het tempo van realisatie kan nog omhoog. In 2021 zullen we in de prestatieafspraken concrete afspraken opnemen over de gezamenlijke visie en hoe we deze concreet gaan uitvoeren. Daarnaast maken we afspraken met de woningbouwcorporaties over de start bouw van totaal 350 woningen (van de genoemde 2.000 woningen) in 2021 en 2022. De 350 sociale huurwoningen dienen de versnelling van de bouwopgave te bevorderen.