Kerncijfers
Het areaal (inclusief dispositiepanden) van het kernteam bestaat uit ca. 150 panden, variërend van huisvesting voor de ambtelijke organisatie, tot ateliers, musea en woonwagenlocaties.
De 10 grootste locaties zijn:
Top 10 panden – aantal vierkante meters vloeroppervlakte | m² | |
Fanny Blankers- Koenweg 10 | Sportboulevard (ijshal en zwembad) | 21.032 |
|---|---|---|
Spuiboulevard 300 | Stadskantoor | 19.778 |
Van Godewijckstraat 11 | Parkeergarage | 17.640 |
Spuiboulevard 304 | Parkeergarage | 14.915 |
Noordendijk 148 | Energiehuis | 14.175 |
Achterom 56 | Parkeergarage | 14.140 |
Amnesty Internationalweg 9-13 | Parkeergarage | 12.784 |
Lijnbaan 198 | Parkeergarage | 10.325 |
Kerkeplaat 3 hal | Loods en kantoor | 5.905 |
Jade 400 | Archief Museum | 5.695 |
Kwaliteitsniveau
Voor het onderhoud van het vastgoed uit de kernportefeuille wordt gewerkt met conditie afhankelijk onderhoud (NEN 2767). De NEN 2767 vereenvoudigt het objectief vastleggen van de technische kwaliteit van bouw- en installatieonderdelen van gebouwen. Het biedt ook de mogelijkheid om risico's van gebreken te registreren. Het niveau waarop het onderhoud gemiddeld gehouden wordt, is vastgesteld op een 'Redelijk conditieniveau' (= conditieniveau 3). Dit onderhoudsniveau is sober en draagt bij aan een doelmatig beheer van gemeentelijk vastgoed. Voor de in standhouding van (rijks)monumenten wordt naast de NEN2767 ook de erfgoedverordening voor behoud van cultureel erfgoed toegepast. Voor het te verkopen en te slopen vastgoed (dispositie portefeuille) vindt het onderhoud plaats afhankelijk van de beoogde toekomst van het pand (sloop, dan wel verkoop op termijn), waarbij de huidige functie in elk geval gewaarborgd blijft. Om te kunnen voldoen aan zowel de wettelijke duurzaamheidsverplichtingen op korte termijn (besparingsplicht Wet milieubeheer en minimaal energielabel C voor kantoren) als de gemeentelijke duurzaamheidsambities op langere termijn is in 2020 en een routekaart en een uitvoeringsplan duurzaamheid gemaakt.
Actualiteit beheerplannen
Eind 2019 is de startnotitie voor de nieuwe vastgoednota vastgesteld waarin maatschappelijke ontwikkelingen en het coalitieakkoord zijn vertaald in uitgangspunten voor nieuw vastgoedbeleid. Ten aanzien van het onderhoudsbeleid is er meer aandacht voor het integreren van duurzaamheidsmaatregelen. In 2020 en 2021 worden deze uitgangspunten nader uitgewerkt in een herziene vastgoednota. Voor het vastgoed wordt jaarlijks voor 1/3 deel van het areaal per object een nieuw beheerplan/meerjarenonderhoudsplan opgesteld. In 2020 zijn de gebouwen uit de kernportefeuille opnieuw in kaart gebracht en geïnspecteerd. Vanaf 2021 worden deze nieuwe prognoses gebruikt voor het opstellen van het jaarplan.
Financiën
Bedragen x € 1.000 | ||
Onderhoudslasten | Begroot 2021 | |
Gemeentelijk vastgoed | Groot onderhoud/planmatig | 3.812 |
Correctief onderhoud | 1.363 | |
Wat gaan we doen in 2021?
- Uitvoeren planmatig onderhoud.
- Uitvoeren contract- en correctief onderhoud.
- Uitvoeren keuringen en controles.
- Integreren en afstemmen van de informatiesystemen voor het onderhoud- en de vastgoedinformatie en het safety register.
- Drie objecten zullen ter verkoop worden aangeboden (dispositie).